मेरी Salary पर कितना Home Loan मिलेगा?
Banks आपकी net monthly income का 40-65% (FOIR) तक EMI allow करते हैं। जैसे ₹50,000 salary और 50% FOIR पर EMI capacity ₹25,000 होगी। Existing EMIs काटकर बाकी capacity से loan amount तय होता है। ₹50,000/month income पर generally ₹25-35 लाख home loan मिल सकता है।
FOIR क्या होता है?
FOIR (Fixed Obligation to Income Ratio) आपकी monthly income का वह percentage है जो banks सभी EMI payments के लिए allow करते हैं। ज़्यादातर banks 40% से 65% FOIR रखते हैं। ज़्यादा income वालों को ज़्यादा FOIR मिलता है।
Banks Loan Eligibility कैसे Calculate करते हैं?
Banks इन steps में calculate करते हैं: (1) Total EMI capacity = Net Monthly Income x FOIR%. (2) Available EMI = Total capacity - Existing EMIs. (3) Reverse EMI formula से maximum loan principal निकालते हैं जो available EMI से service हो सके।
क्या Existing EMI से नया Loan Eligibility कम होता है?
हाँ, existing EMIs सीधे new loan eligibility कम करती हैं। Banks सभी current EMIs (personal loan, car loan, credit card) total capacity से काट लेते हैं। Existing loans बंद करने से eligibility काफी बढ़ सकती है।